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住宅ローン控除時の取得費

投稿者：KONAMIBEAR 投稿日：2004年 2月 2日(月)14時16分42秒

今回、初めて住宅ローン控除の確定申告をするのですが、確定申告書に記入する取得費がわからないので教えて下さい。新築建売住宅購入に際し、頭金は準備したのですが諸費用の相当部分もローンを組みました。そのため、『売買契約書の金額＜住宅ローンの借入額』となっています。この差額は、登記費用、仲介手数料、印紙代等の諸費用です。（３００万円程度）確か、不動産を売却した時の譲渡損失等の申告時には、取得費用に諸費用も含めるように聞いています。また、ネットで調べてみると水道設備負担金はＯＫ、外溝工事費はＯＫという人とＮＧという人がいてさまざまで、結局なにが取得費となるか混乱してしまいました。今回の新築建売購入の場合の確定申告書に記入する取得費は ①売買契約書の金額 ②売買契約書＋諸費用の実際にかかった金額いずれになりますか？ちなみに銀行から住宅ローン証明書は ②の金額で、２枚出ています。確定申告書に記入する取得費がわからないので教えて下さい。よろしくお願いします。

確定申告

投稿者：管理者投稿日：2004年 2月 2日(月)10時33分37秒

2月に入り確定申告の時期となりました。還付申告の方はお早めに申告を・・・国税局でインターネットによる自己申告ができます。パソコン、プリンターの環境さえ整えば自分で出来ます。

tomiさんへ

投稿者：管理者投稿日：2004年 1月20日(火)08時00分52秒

書き込みありがとうございます。減価償却については・・・中小企業者等が、平成１５年４月１日から平成１８年３月３１日までの間に取得価額が３０万円（従来は１０万円）未満の減価償却資産を取得した場合には、その取得価額の全額を損金算入することができる。【中小企業者とは、資本金（資本積立金を含む）の額が１億円以下等の中小法人や従業員１０００人以下の個人事業者などです。】改正前　１０万円未満・・・取得した事業年度で全額損金算入が可能　　　１０万円以上　　　　２０万円未満・・・事業年度ごとに一括して３年間で償却　　　　　　　　　　　　（残存価額なし)が可能　　　　２０万円以上・・・耐用年数の区分に応じ、減価償却費を期間配分し　　　　　　　　　　　　て計上改正後　３０万円未満・・・取得した事業年度で全額損金算入（即時償却）が可　　　　　　　　　　　　能改正後についても事業所ごとで判断し適用できます。となりました。また、マネンキンについての償却耐用年数は2年でよろしいかと思います。

減価償却について｡

投稿者：tomi 投稿日：2004年 1月19日(月)11時30分38秒

減価償却について教えて頂けますでしょうか。 10万円以上20万円未満の固定資産は3年間で償却できると何かで見たのですが、本当なのでしょうか?また、もし3年ではなく耐用年数表に従って償却した場合、何か不都合がありますでしょうか?? 更にもう一つ､介護実習練習用のマネキン(約40万)を購入したのですが､それは一般のマネキンと同じ2年で償却してしまって大丈夫でしょうか? お手数をおかけ致しますが､お答え頂けると幸いです。

kiraraさんへ

投稿者：管理者投稿日：2004年 1月19日(月)07時54分5秒

健康保険と厚生年金については、kiraraさんの標準報酬月額を事業所が社会保険事務所へ提出し決定しますので毎月変動することはありません(2等級変動は別)。よってまず、サイトCについては旧保険料のような気がします。総支給額が毎月138820円であればサイトBが正しいのですが、残業手当等を含んでの金額であればkiraraさんの標準報酬月額は、130000～138000円の間だとおもいますので現在引かれている金額に間違いないと思います。毎年4.5.6月の平均月額を社会保険事務所へ申告し1年間の健康保険と厚生年金が決定します。ちなみに保険料率は、健康保険が4.1％(介護保険なし、被保険者負担分)、厚生年金が6.79％(被保険者負担分)です。雇用保険は毎月の給与で変動し0.7％です。このような返答でよろしいでしょうか。

momoさんへ

投稿者：管理者投稿日：2004年 1月18日(日)14時18分27秒

書き込みありがとうございます。所得税については事業所が年末調整で税金を計算し確定しているために請求されることはありません。年末調整をしていない場合は、自分で確定申告をすることとなります。社会保険（健康保険、厚生年金、雇用保険）については、事業所が判断し社会保険加入の時点から給与より差し引かれます。住民税については、事業所により違いますが、基本的には給与より毎月差し引いて（特別徴収）事業所が収めます。しかし特別徴収していない事業所は、個々に納付書が送られて今年の7月より4回で納付することとなります。金額は昨年の源泉徴収表に記載されている所得税の約6割ほどとなると思います。

kiraraさんへ

投稿者：管理者投稿日：2004年 1月18日(日)14時02分25秒

書き込みありがとうございます。現在、詳しい資料が手元にないために月曜日に書き込みいたします。

はじめまして。

投稿者：momo 投稿日：2004年 1月17日(土)22時35分2秒

どのように質問をすればいいのか迷っていたのですが。実は昨年一年の私のお給料が200万を越えてしまいました。それはわかっていたことなのですが、これによって夫の扶養から外れるという事になって、そうなると保険、年金、住民税を全部自分で払わなくてはいけなくなるのですよね？事業所の方から所得税は引かれているのですが今年、いつ、どのようにしてそれらの請求がくるのでしょうか？こちらから申請をするものなのでしょうか？夫の扶養から外れるという事が、思いのほか大変な事で驚いています。こんな質問の仕方で申し訳ありません。請求がどれくらいくるのか、それを予め貯金しておかなくてはいけないかなど、ちんぷんかんぷんです。よろしくお願いします。

給料の控除の計算について

投稿者：kirara 投稿日：2004年 1月17日(土)17時43分0秒

昨年、年末調整についてお伺いしましたkiraraです。今年もよろしくお願いいたします。昨年の６月末よりパート勤めをしており、暇なせいか毎日いくら稼いだか計算しております。そこで、〆日から給料日まで日にちがあるので、控除額を自分で計算して手取りの給料を知りたいと思い始めまして、ネットで検索をしてみたのですが、いまいち明細とは微妙に違うし計算の仕方も今ひとつ・・・なので、こちらで教えていただけたらと思い書き込みいたしました。なお、雇用保険については、あるサイト（A)に表が載っており、こちらは明細と一致しているので、健康保険・厚生年金・所得税の計算の仕方をお教えください。例を申し上げますと総支給額１３８、８２０円に対し、控除が健康保険５，４９４円厚生年金９，０９９円所得税　２，７３０円の給料明細で、サイト（B)健康保険５，８２２円厚生年金９，６４１円サイト（C)健康保険６，８０８円厚生年金１２，３１８円でした。見方が悪いのかもしれませんが・・・よろしくお願いいたします。

管理者さんへ

投稿者：昨年もご指導いただきました。投稿日：2004年 1月 4日(日)16時39分35秒

ありがとうございます。また相談させていただきます。よろしくお願いいたします。

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